房产证抵押贷款有哪些手续

1、房产证抵押贷款人需要向银行提出房产证抵押贷款申请，同时提交给银行相关资料，例如身份证、户口本、婚姻证明、银行流水等。

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2、银行会委托房屋估部门将对房子的价值进行评估，确定可贷款的金额，同时款申请人需提供房屋产权证以及相关资产状况证明，如果抵押贷申请人是以他人房屋进行抵押，则还需提供房屋产权人的身份证婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、房屋评估好之后，如果符合银行的相关规定，银行将会与房产证抵押贷款人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，贷款人将按照合同规定按时归还款本息。

房屋抵押贷款需要注意什么

1、你的信用记录是否良好

在申请房屋抵押贷款时，银行会根据常看借款人的信用记录是否良好，如果借款人在两年之内连续逾期3次以上，或者累计逾期次数超过6次，那么申请抵押贷款将变得比较困难。

2、抵押的房产有没有变现的能力

房产证抵押贷款的房屋需要有一定的变现能力，否则银行将会不予贷款，通常产权年限快到期的房屋或者违反等这类价值不高的房屋，是很难获得银行审批的。

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